Виллы и дома на Самуи
Недвижимость для участия в программе ВНЖ в Дубае
Продажа вилл на Самуи
Покупателей привлекает доступная стоимость домов на Самуи вместе со следующими факторами:
- Собственный бассейн длиной до 10 м.
- Частный сад – обеспечивает полную приватность, подходит для отдыха, детских игр и содержания домашних животных.
- Терраса размером 40–70 м2 – легко превращается в летнюю кухню с зоной барбекю или лаунж-зону для приема гостей.
- Крытый гараж или парковка на 2–3 автомобиля.
- Возможность выбрать вариант с готовой отделкой, мебелью и техникой.
Дома на Самуи для инвестиций
Причины выбрать виллы на Самуи для инвестиций:
- Средняя арендная доходность на острове составляет 7–10% годовых, при этом дома в популярных проектах могут приносить до 14–16%.
- Многие застройщики предлагают программы управления недвижимостью с гарантированной доходностью до 10% годовых.
- Заключение сделки на ранней стадии строительства обеспечивает прирост стоимости виллы на Самуи на 15–30% к моменту передачи собственности, а также доступ к беспроцентной рассрочке с гибким планом оплаты и первоначальным взносом около 10–20%.
- Виллы особенно востребованы среди семей с детьми, цифровых кочевников и состоятельных туристов, готовых платить за комфорт и приватность.
- Инвестиционную привлекательность жилья на острове усиливают прямые авиарейсы из городов Азии и Европы. В 2024 году число туристов превысило 2,8 млн, что на 21% больше, чем годом ранее.
Вид на жительство Таиланда
Если цена дома на Самуи превышает 500 000 $, иностранный покупатель получает право претендовать на долгосрочную визу резидента LTR (Long-Term Resident Visa). К дополнительным условиям программы легализации относится наличие активов стоимостью от 1 млн $, дохода от 80 000 $ в год и полиса медицинского страхования на сумму от 50 000 $.
Дома на Самуи
Перспективные застройщики
Одними из самых многообещающих девелоперов, базирующихся на острове, являются:
- Land Scout Asia. Компания проектирует и возводит жилье в премиальном сегменте. Ориентируется на иностранных покупателей и предлагает инвестиционно привлекательную недвижимость с широким спектром удобств.
- Baansuay Land & House. Местный застройщик с опытом более 15 лет. Предлагает виллы и таунхаусы с качественной современной отделкой.
- Perfect Homes. Занимается разработкой и строительством домов под ключ. Популярна среди экспатов и инвесторов, которые ищут ликвидные проекты.
Популярные районы
Большинство иностранцев выбирают следующие локации, чтобы купить дом на Самуи:
- Чавенг – протяженный песочный пляж, предлагающий жилье и отели на первой линии. Популярное туристическое место для купания и водных развлечений. Здесь можно найти большое количество магазинов, кафе, баров и клубов, таких как Green Mango и Reggae.
- Бопхут – менее многолюдный пляж с бутиками, ресторанами и вечерним рынком Friday Walking Street Market. Отличается старыми зданиями и стильными деревянными строениями. Здесь находится рыбацкая деревня, преобразованная под место туристического отдыха.
- Ламай – район на восточном побережье, пользующийся популярностью благодаря пляжам, развитой инфраструктуре с клиниками и международными школами, а также курортной атмосфере. Есть знаменитые природные достопримечательности – камни Hin Ta & Hin Yai («Бабушка и дедушка»).
Новостройки
Инвестиции в виллы на Самуи в 2025 году привлекают:
- Emerald Bay View – коллекция домов с 3 и 4 спальнями, введенных в эксплуатацию в I квартале 2024. Стоимость стартует от 12,9 млн THB (406 000 $). В каждом объекте есть собственный бассейн.
- Avant Garden – комплекс вилл с 4 и 5 спальнями стоимостью от 29,9 млн THB (942 000 $), строительство которого завершится в IV квартале 2025. Предлагает персональные бассейны, тренажерные залы, сауны и кинозалы.
- Santi Pura Villas – 7 вилл с 3 спальнями, частными бассейнами и видами на море, возведенные в IV квартале 2022. Стартовая стоимость – 15,7 млн THB (495 000 $).
Получите совет от эксперта
Свяжитесь со специалистом, чтобы подобрать и купить виллу на Самуи под свои запросы.
Преимущества жизни на Самуи
Второй по величине остров в стране находится в Сиамском заливе. Жители имеют доступ к международному аэропорту, первоклассным клиникам, таким как Bangkok Hospital Samui, и масштабному торговому центру Central Festival. Отдыхающих привлекают благоустроенные пляжи, такие как Чавенг и Ламай, и популярные достопримечательности, включая статую Большого Будды и водопады На Муанг.
Популярные вопросы
-
Как купить виллу на Самуи иностранцу?
Процесс покупки включает резервирование объекта с внесением депозита, подготовку договора купли-продажи, перевод средств, регистрацию собственности и передачу ключей.
-
Можно ли иностранцам владеть виллами на Самуи?
Само здание может находиться в собственности иностранцев, однако они не имеют права владеть землей. Участки доступны в долгосрочную аренду, максимальный срок которой составляет 30 лет. Большинство застройщиков предлагают 3 срока, что в сумме составляет 90 лет.
-
Сколько стоят виллы на Самуи?
По данным на сентябрь 2025 года, средняя цена на виллы на Самуи составляет 30,5 млн THB (961 000 $).
-
Какие типы домов представлены на Самуи?
На острове можно найти как традиционные тайские дома в экостиле, так и хай-тек виллы со стеклянными фасадами и открытыми планировками.
-
Как стать резидентом при покупке виллы на Самуи?
Иностранцы могут легализоваться через инвестиции от 500 000 $ в тайскую недвижимость.
-
Стоит ли инвестировать в виллы Самуи?
Да, заключение сделки на начальных этапах строительных работ позволяет получить прирост капитала в размере 15–30% уже к моменту передачи собственности.
-
Возможно ли заработать, сдавая в аренду виллу на Самуи?
Да, рентабельность местных домов может достигать 14–16% годовых.
-
Какие формы собственности доступны при покупке виллы на Самуи?
Иностранцы могут владеть домами через тайскую компанию или оформить лизхолд, заключив договор аренды сроком до 30 лет с возможностью продления.
-
Какие документы нужны для покупки виллы на Самуи?
Для заключения сделки требуются паспорт, виза, банковская справка о переводе средств из-за рубежа, договор купли-продажи и паспорт недвижимости.
-
Какие расходы на содержание дома на Самуи?
Средние ежемесячные расходы на коммунальные услуги варьируются в пределах 2000–3500 THB (63–110 $). Сюда входят электричество, вода и вывоз мусора.
-
Есть ли виллы с видом на море на Самуи?
Да, большинство премиальных объектов располагаются на холмах с панорамным видом на море или прямо у пляжа.
-
Какие пляжи на Самуи наиболее престижны для покупки виллы?
Высоким покупательским спросом пользуются дома на пляжах Чавенг, Бопхут и Ламай.
Преимущества:
- Доходность до 16%. Высокий и стабильный арендный доход
- Рост цен на 15–30%. Прирост капитала при покупке строящихся домов
- Виллы в популярной туристической локации. Более 2,8 млн отдыхающих в 2024 году
Свяжитесь с нами
Даниэль Костас
Property Expert